До 80 % финансиране за ипотечни кредити
яну 16, 2009

Бест Кредит, съвместно с Winslow Group, разработи нова финансова схема за покупка на жилище

 Заради затегнатите условия за отпускане на кредити от банките, големите инвестиционни компании, заедно с кредитни консултанти, търсят нови възможности за гъвкаво финансиране на своите клиенти. Очаква се 2009 г. да премине под знака на подобен тип схеми. Те ще са насочени главно към строителните предприемачи със стабилни и качествени проекти, които предлагат добра инфраструктура и допълнителни услуги. При тях търсенето остава най-голямо - въпреки цялостното забавяне на пазара.
Съвместното сътрудничество на кредитни консултанти и инвестиционни компани е новост за българския пазар, която вероятно ще се наложи като тенденция през тази година. Компаниите за кредитно консултиране използват добрите си отношения с банките, за да осигурят на своите партньори – обикновено големи строителни предприемачи, по-изгодни условия за финансиране на потенциалните им клиенти. Новите финансови продукти са особено подходящи за жилищата в строеж, към които банките гледат с недоверие, а купувачите – с предпазливост.
Едни от първите, разработили подобен маркетингов подход, са Бест Кредит България. Те осигуряват до 80 % ипотечен кредит за крайните потребители. За сравнение - банките отпускат максимум 60-70%. Друго предимство на предлаганата от компанията схема е, че кредит се дава още на етап \"кота било\", докато практиката в момента е да се осигурява финансиране, чак когато има издадено разрешение за ползване на имота (Акт 16).
Бест Кредит работят съвместно с Winslow Group – заради надеждните й проекти и партньорството й с RREEF - поделение на Deutsche Bank AG. Един от основните проекти на инвестиционната компания е жилищният комплекс с контролиран достъп Winslow Gardens. Неговият 6-ти блок е на етап груб строеж, а цялостното му изграждане се очаква през 2010 г.
”За да наложим новия продукт на пазара решихме да го стартираме с инвестиционна компания, която има добър имидж, за да сме сигурни, че схемата на плащане ще има успех и банките ще я приемат” - споделя Пламен Пейчев, управител на Бест Кредит България.
Схемата, която консултантите от Бест Кредит предлагат е следната: клиентът плаща от 20 до 25 % от стойността на имота при подписване на предварителния договор. На „кота било” жилището се прехвърля на банката и тя отпуска още 50 %. При изпълнени вътрешни инсталации и замазки банката дава други 10 %, както и при изпълнени топлоизолация и мазилка – нови 10 %. Остатъкът от сумата, последните 10 %, се изплаща на етап – Акт 16 т.е. при издадено разрешение за ползване на имота.

Бест Кредит България” ЕООД се занимава с кредитни консултации за жилищни, бизнес и потребителски кредити. Компанията предлага и пълно съдействие при кандидатстването за финансиране от европейски фондове – от избор на подходяща програма и изготвяне на проект, до съдействие при договарянето на кредит.

Winslow Group е българска инвестиционна компания с английско участие. Тя обхваща Winslow Developments, Winslow Property Management, Winslow Agro Fund и Winslow Energy. Основните й направления са инвестиции в областта на земеделието, жилищните и ваканционни имоти, енергетиката и възобновяемите енергийни източници. Неин партньор е RREEF - поделение на Deutsche Bank AG”.

Един от основните проекти на компанията е Winslow Gardens, чиято първа фаза представлява комплекс с контролиран достъп, разположен в кв. „Манастирски ливади”.